Nous acquérons des bâtiments qui nécessitent un redéveloppement, et travaillons avec des architectes renommés et une équipe opérationnelle de haut niveau.
Notre portefeuille comprend plusieurs actifs résidentiels et commerciaux à haut rendement à Paris en plus de notre participation de 20% dans le centre commercial Beaugrenelle.
Financière Saint James a réalisé l’acquisition d’un ensemble immobilier Haussmannien mixte à dominante résidentielle composé de trois immeubles typiques de la Plaine Monceau situés aux 91, 93, 95 rue Jouffroy d’Abbans à Paris (17e).
A proximité immédiate du parc Monceau et de la rue de Courcelles, ces trois bâtiments indépendants et mitoyens de plus de 14.000m2 sont élevés sur un double sous-sol de 90 places de parkings et s’articulent autour de vastes cours arborées. 90 appartements et bureaux composent cet ensemble exceptionnel.
Financière Saint James a réalisé d’importants travaux d’embellissement et de rénovation afin de placer ces actifs à forts potentiels sur un segment très haut de gamme, en cohérence avec son emplacement unique. Les parties communes ont été rénovées, les cours intérieures intégralement transformées en jardins arborés, et le parking repensé afin d’offrir une expérience rare sur cette catégorie d’immeuble. Les anciennes chambres de service au dernier étage ont été restructurées afin de créer des lofts offrant des volumes exceptionnels. Ce repositionnement offre un produit disposant du charme et de la noblesse de l’ancien avec les accommodations du moderne.
Financière Saint James réalise une importante opération de restructuration au 206 rue Lafayette pour le compte d’un consortium de trois investisseurs dont elle est l’associé principal. Il s’agit d’un ensemble immobilier articulé autour d’un passage intérieur privé bordé de neuf bâtiments.
Ce projet d’envergure a été conçu en étroite collaboration avec la ville de Paris, la Direction de l’Urbanisme, les Architectes des Bâtiments de France et la Commission du Vieux Paris. Il prévoit la réalisation d’un véritable lieu de vie et d’échanges de 10,000m², mélangeant logements, commerces et bureaux, avec de nombreux espaces extérieurs et une cour privée. Le permis de construire est obtenu et purgé. La réalisation de ce projet a été confiée aux architectes DATA & THINK THANK.
La Financière Saint James a acquis en 2016 un immeuble à usage mixte dans le 10ème arrondissement de Paris. Le bien a fait l’objet d’une restructuration importante, pour créer un immeuble de 1,700 m² exclusivement à usage de bureaux, aux prestations exceptionnelles bénéficiant de nombreux espaces extérieurs, devenant ainsi une référence sur son secteur.
L’immeuble a été loué en B.E.F.A (Bail en Etat Futur d’Achèvement) et revendu en V.E.F.A. en 2020 (Vente en Etat Futur d’Achèvement).
Financière Saint James a acquis deux immeubles de bureaux en plein cœur du QCA parisien. Un lourd projet de rénovation est en cours afin de revaloriser ces deux immeubles primes. Grâce à ses deux façades rue Galilée et rue Vernet, l’immeuble restructuré par l’agence architecturale DTACC associera histoire et modernité. La façade haussmannienne rue Galilée fera écho à une façade moderne composée de bow-window rue Vernet.
Bâti sur un socle de services, 7 étages en superstructure et 5 niveaux de sous-sol, Galilée Vernet développera 4,300 m² de surfaces avec un rooftop, des terrasses et un jardin à rez-de-chaussée.
Financière Saint James a acquis un immeuble à usage mixte de bureaux et commerces à vocation patrimoniale rue Daunou, dans le 2e arrondissement de Paris. A proximité du palais Garnier ou encore de la place Vendôme, il constitue un emplacement unique avec un potentiel de revalorisation à moyen terme.
Financière Saint James a acquis en décembre 2016 des locaux au 45 rue Saint Charles dans le 15e arrondissement de Paris. Le site, destiné antérieurement à l’accueil de locaux serveurs, opposait alors de nombreuses contraintes techniques et administratives. Le permis de construire, obtenu en 2018, prévoyait la création de plus de 1,300 m² de bureaux. L’immeuble a finalement été cédé fin 2018.
Financière Saint James a acheté en 2012 un immeuble de bureaux, rue Monsieur, à l’« Association Immobilière Métropolitaine » avec pour ambition de restructurer l’ensemble immobilier afin de le repositionner dans son marché. Un permis construire a été obtenu en 2017. L’immeuble sera finalement vendu en 2018 et le permis de construire transféré au profit de l’acquéreur.
Financière Saint James a acheté en octobre 2016, l’immeuble du 56 rue de l’église, abritant à l’époque l’université Paris-Assas. L’immeuble a depuis été libéré. Un permis de construire a été déposé pour la réalisation d’un hôtel 4 étoiles de 105 chambres, élevé en R+10. Le permis de construire de ce projet, développé par l’architecte Philippe MAIDENBERG, a été obtenu en 2017. Les travaux de démolition ont commencé en 2020.
Depuis le printemps 2014, la Financière Saint James détient 20% du centre commercial Beaugrenelle. Conçu par l’agence architecturale Valode & Pistre et ouvert depuis l’automne 2013, il accueille plus de 13 millions de visiteurs annuels, avec 50 000 m² de surface commerciale utile, 1 100 stationnements automobile, 1 hectare de façades et terrasses végétalisées.
Son positionnement est haut-de-gamme et l’ensemble est respectueux de l’environnement (certifié HQE et BREEAM). Plusieurs enseignes internationales de renom y sont présentes( Zara, H&M, Uniqlo, Hollister, Nike, Adidas ...), un cinéma Pathé de dernière génération (complexe de 10 salles et une offre restauration variée (Exki, Cojean, Noura, Quindici, Eclectic, Chipotle, Pâtisserie des Rêves, Häagen Dazs, …)
